美中貿易戰暫時休兵90天，加上台股反彈站穩2萬1千點，資金氛圍轉趨正向，有助民眾購屋信心緩步回穩！永慶房產集團今（29）日公布5月房市交易量月增10%，儘管仍年減41%，但北中南七都全數轉正，顯示在建商價格撐盤、賣方鬆動議價的助力下，觀望氣氛已有鬆動跡象，後續可望為第二季房市挹注一定成交動能。

根據統計，與4月相比，台北市、新北市皆月增12%，桃園市增幅11%、新竹縣市成長13%、台中市增加10%、台南市月增12%、高雄市則有9%成長，呈現七都全面回升格局；永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，5月交易轉佳主因為中美同意大幅互降關稅115%，市場恐慌情緒略為緩解，帶動部分買方重新進場，「觀望氣氛轉淡，看屋、付斡意願皆小幅提升，賣方配合降價讓利，有助促成成交」。

她指出，川普於5月12日宣布關稅戰「暫停90天」，利多雖明確，但市場對未來貿易協議是否能長期落實仍持保留態度，因此5月回溫僅為階段性修復，整體信心恢復仍屬溫和；若與去年同期相比，今年5月交易仍大幅縮減，顯示市況尚未回歸榮景。

年減數據顯示，台北減少35%、新北量縮39%、桃園年減47%、新竹縣市年減49%、台中下滑44%、台南年減38%、高雄則減少40%，均較去年同期低迷；陳金萍說明：「去年第二季是2024年全年最熱的交易高峰期，搭上經濟回溫與通膨預期，市場氛圍明顯活絡；反觀今年，在銀行貸款趨嚴、央行第七波信用管制仍在實施下，房市成交能量明顯壓抑。」

展望未來，儘管短期市場情緒好轉，但中長期仍面臨貿易協議未定、全球經濟下修與金融市場震盪等多重挑戰；陳金萍強調：「台灣出口導向明確，若主要貿易夥伴經濟下滑，將不利本地產業表現；股匯市波動也會間接影響房市信心。」她預期，第二季整體市況「欲振乏力」，房市發展仍需緊盯全球政策與資金動向。