台中國際機場客運量爆發性成長，根據交通部統計，2025年第一季國際定期航線載客數達39萬8,653人次，不僅較去年同期成長1.4倍，更較疫情前翻倍成長至113%，顯示國際航線全面復甦，而星宇航空自4月起更增設台中直飛神戶航班，每週七班，為國際觀光添柴火，也使機場周邊生活圈加速轉型成熟，「台中國際機場特區」成為置產與建商搶進的新熱點。

表/臺中機場近三年Q1國際定期航線班機載客數。

其中，位於機場門戶的沙鹿區，在交通、人口與產業三大優勢加乘下，已正式突破十萬人口門檻，加上中部科學園區、台中工業區與台中港科技產業園區等就業腹地加持，強勁的人流、產業與剛性居住需求，正推動當地房市朝向質感與價量並進的方向發展。

近期多筆建案接連登場，尤以金昌隆建設「麗景風和」最受矚目，基地位於中清路，距離台中國際機場僅5分鐘車程，且鄰近捷運橘線O3站與國道三號，通達七期國家歌劇院、中科、大雅與水湳經貿園區等八大核心區；該案規劃40至48坪純三房格局，樓高3.4米、三面採光、四分之一戶型更享四面採光，整體由七期豪宅設計名師張德昌操刀，實價登錄最高單價已站上42萬元。

圖/金昌隆建設推出的「麗景風和」全案採三面採光設計，約四分之一戶型更享四面採光。大勢邸攝

案場銷售人員指出，「麗景風和」購屋主力以中科與台積電工程師、企業中高階主管為主，近期更吸引航空業從業人員進場洽詢，顯示機場特區已具備高端自住客層認同的生活條件。

除了「麗景風和」，區域內亦有多筆高價推案同步進場，包括龍寶建設的「龍寶和臻邸」，總戶數僅52戶，規劃37至49坪三至四房產品，目前最高成交單價達52.11萬元，為區域天花板之作；富宇建設推出「富宇漾」則主打22至32坪兩至三房純住宅設計，最高成交單價也達45.98萬元；精銳建設則延續「精銳錦」熱潮，預計推出沙鹿「南斗路新案」，持續深耕海線市場。

表/沙鹿區近期指標個案。

對此，《住展》雜誌發言人陳炳辰分析指出，台中機場航線成長與周邊交通建設到位，是帶動房市的重要推力，而「台中國際機場特區」過去以首購產品為主，如今高端案型陸續推出，吸引科技與企業新貴進場，提升整體區域產品質感與房價結構，有望持續朝向自住與置產雙主力並進的市場發展。