面對房價高漲壓力，不少購屋族仍期待能在台北市覓得相對親民的住宅選擇！根據永慶房產集團研究發展中心統計2024年3月至2025年2月實價登錄資料，盤點出「台北市近一年總價最低十大住宅路段」，其中北投區的「溫泉路」以平均總價987萬元成為唯一跌破千萬門檻的親民路段；而中山區則有多達四條路段上榜，此外「林森北路」更以一年交易150件榮登最熱交易地段，顯示精華市區內仍存在總價合理、生活機能完善的潛力選擇。

表/近一年台北市平均總價最低十大路段。永慶房屋彙整提供

根據調查，北投區「溫泉路」因位處新北投站山腰地帶，開發密度低、社區多為老舊建築，加上區域腹地有限，使得住宅總價相對平實。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，儘管該區段房價實惠，但因溫泉宅比例高，消費者仍需依居住需求審慎評估物件性質；而同樣鄰近新北投站的「中和街」則以平均總價1296萬元居次，區域開發早、巷弄密集，生活機能健全，隨著危老都更逐步推動，也開始出現預售案，具備價格反彈潛力。

除了北投外，中山區成為此次榜單中上榜最多的行政區，包括「錦州街」、「林森北路」、「新生北路三段」與「雙城街」皆入列；其中，「林森北路」雖地處精華區，卻因範圍廣泛、物件類型多元，且鄰近多個捷運站與知名商圈，在生活便利與價格親民間取得平衡，近一年吸引150件交易，穩居交易量第一，備受首購族青睞。

至於「錦州街」則以平均總價1333萬元排名第三，街區老公寓比例高，總價門檻相對可及，但交通機能優勢明顯，步行可達捷運行天宮站，商業機能也相當完整；而榜單末段的「雙城街」、「康樂街」與「福興路」等區段，則多數因位處捷運周邊、生活圈單純，加上具一定交易量支撐，成為各區具有代表性的實惠選項。

不過，總價低並非唯一考量，購屋者應綜合評估自身預算、生活圈便利性與未來發展潛力，選擇兼具居住舒適與增值空間的理想住宅。