【大勢邸／Sylvia】捷運宅一向被視為房市保值首選，但似乎有部分站點周邊房價竟比行政區整體均價更為實惠，等於同樣擁有捷運優勢，卻能用更低成本入手！以淡水信義線的捷運忠義站為例，近一年周邊住宅平均單價僅39萬元，較北投區整體均價59.3萬元低了整整20.3萬元，價差幅度高達34.3%，成為全台「最超值捷運站」。

▲十大低於行政區平均單價的捷運站與價差。永慶房屋提供

根據永慶房產集團最新統計，房價落差最大的捷運站點，多集中在大安、中正等蛋黃區邊緣，而文湖線的捷運麟光站與六張犁站，與大安區整體行情相比，價差幅度分別達30.5%與22.6%，價差金額更高達31.9萬元及23.7萬元。

對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，這些站點雖屬大安區門牌，卻多位於邊陲地帶，周邊屋齡普遍偏高、商業機能較為分散，因此市場關注度不若敦化南路、仁愛路等核心區塊，「但交通條件依舊不俗，距離信義安和、科技大樓僅一至兩站，對預算有限卻想搶進大安的購屋族而言，正是高CP值的選項」。

至於中正區的捷運西門站與善導寺站，同樣因開發較早、住宅供給以老舊華廈與公寓為主，加上區域內多為商業或公家機關用途，導致房價上漲動能有限，與區域均價相比仍有逾一成落差；陳金萍分析，榜上十大站點兼具「市中心地段」、「近捷運」、「房價相對實惠」三大特質，對於重視生活機能與交通便利，卻又希望降低購屋門檻的族群，是值得優先考慮的找房方向。