逾六成民眾盼鬆綁房市管制 新調查揭房貸政策壓力持續升溫

【大勢邸/Sylvia】隨著房市持續降溫,購屋族觀望情緒加劇!根據中信房屋最新發布的2025年第2季宅調查,有超過六成受訪民眾期盼政府放寬針對一般購屋族的房市管制,並有高達八成受訪者認為,理想購屋時機至少需再等一年以上;專家直言,國際政經變局與政策面緊縮雙重夾擊,使得市場信心尚未恢復,短期內難見明顯回溫跡象。

▲中信房屋針對民眾調查何時為購屋好時機。中信房屋提供

中信房屋研展室副理莊思敏分析,目前全球政經局勢高度不確定,俄烏戰事未歇、中東地緣風險升高,以及美國川普提出的90天關稅緩徵期屆滿,種種變數都牽動供應鏈與金融市場動盪,進而壓抑台灣本地消費信心與資金流動,對下半年房市形成不小挑戰。

政策面方面,去年央行祭出第七波史上最嚴打炒房措施,並同步加強金檢機制,致使購屋族申請房貸的門檻與難度再度提升。調查顯示,有60.9%的受訪者希望能適度放寬相關管制,反映出民眾對現行房市政策的壓力感受;而在資金流動性受限下,更有34.6%的民眾坦言,因房貸受阻而考慮轉向租屋市場,未來政府與金融機構是否能適度調整政策方向,將是各界關注的焦點。

另一方面,今年5月上路的囤房稅2.0受到社會高度支持,調查中高達83.6%的受訪者認為該稅制「課徵合理」;莊思敏指出,雖有助於提升多屋族持有成本、釋出閒置住宅,但她也提醒,台灣現行房屋稅基偏低,僅靠囤房稅壓制空屋恐難一蹴而就,整體成效仍待觀察。

雖然整體氛圍趨於保守,但產業利多題材仍為市場注入信心,輝達(NVIDIA)日前宣布進駐北士科,帶動就業及投資機會,宅調查顯示近七成受訪民眾看好其帶動周邊房市熱度;莊思敏強調,輝達等指標企業進駐,猶如市場「定心丸」,不僅提振民眾信心,也讓科技產業題材成為支撐房市的關鍵,「未來林口AI園區、台南柳營智慧機器人基地、屏科等多個產業聚落持續發展,將持續吸引產業人口移入並帶動區域房市發展」。

Sylvia

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橫跨財經房產、娛樂產業與生活趨勢領域,具備逾十年新聞與公關整合行銷經驗,現專注於高端住宅、市場動態與風格生活內容策劃,擅長從跨產業視角解析市場節奏,結合空間價值、文化動能與品牌語言,梳理產業發展與內容敘事之間的關鍵連結。 聯繫方式:sylviachen00813@gmail.com
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