在房價高漲的台北市，1500萬元至2000萬元是許多新婚夫妻與小資族買房的起步門檻，但同樣的預算在不同行政區能買到的坪數差異極大！根據永慶房產集團統計實價登錄資料發現，北投區與文山區在此總價帶內平均可買逾30坪，反觀大安區則僅能購得17.6坪，為北市最小，單價更高達每坪114.1萬元，居全市之冠。

表/台北市近一年總價帶成交占比分布。永慶房屋彙整提供

根據永慶房屋研展中心分析，北投區憑藉相對親民的價格與完善生活機能，在總價1500萬元至2000萬元之間，平均可購得31.9坪住宅，為全市最大；該區不僅交通便利、擁有捷運優勢，更具備完善醫療與教育資源，未來也可望受惠於北士科及捷運環狀線開發，成為小資族與年輕家庭首購熱門區段。

同樣位於市區邊陲的文山區，也以平均30.8坪的交易坪數名列第二，永慶房屋研展中心副理陳金萍陳金萍指出，文山區與大安區僅一溪之隔，部分地段開車至台灣大學僅需數分鐘，環境綠意盎然，向來受到高教與公教族群青睞，「該區一年內在該總價帶的住宅交易件數達296件，為北市最多，反映出購屋需求與區域吸引力兼具」。

然而，若堅持購屋於北市蛋黃區，大安區的坪數就明顯緊縮，資料顯示，在相同預算下，該區僅能購得17.6坪，為全市最低，且為唯一一個在此價位區間內單價破百萬的行政區；陳金萍分析，大安區擁有密集捷運網、優質學區與綠地資源，吸引高資產族群進駐，使得房價始終居高不下。

表/台北市近一年各行政區總價1500-2000萬區間可購買房屋坪數和單價對比。永慶房屋彙整提供

對此，陳金萍建議，在預算有限、但有空間需求的族群，不妨採取「以時間換空間」策略，選擇北市邊緣地段或中古屋產品，不僅能獲得更大的居住面積，亦可降低公設比、提升使用效益，「找屋時除了地段與總價，實際室內空間的運用性，也是日後居住舒適度的重要關鍵。」