川普關稅戰陰影壟罩，房市買氣遲未回溫，連帶拖累稅收表現！根據財政部最新統計，2025年5月全國個人房地合一稅收僅49.5億元，雖月增13％，但與去年同期相比仍減少達20％，進一步顯示交易動能疲弱、整體市場仍處觀望；七都中僅新北市逆勢上揚，年增幅達44％，以15.1億元連續三個月蟬聯全國「繳稅王」。

表/2025年5月全國個人房地合一稅稅收。永慶房屋提供

永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出，去年房市熱度高漲，帶動房地合一稅創下高峰，今年受市場轉冷與政策干預雙重影響，交易減緩，稅收自然回落，「從近幾個月來看，大多數縣市的房地合一稅都有所減少，短期內恐難再見去年榮景。」

從主要都會區觀察，今年5月除新北市年增44％、稅收達15.1億元外，其餘六都均出現不同程度衰退，其中台中市稅收為8.5億元、年減22％，高雄市7.5億元、年減17％，台北市僅5.3億元、年減幅高達40％；桃園市則為4.7億元、年減35％，台南市2億元、年減52％，而新竹縣市則以71％的跌幅最為劇烈，稅收僅剩1.4億元。

陳金萍進一步說明：「房市現階段仍籠罩在保守氛圍中，除了央行持續收緊貸款條件、信用管制邁入第七波外，國際局勢也增添不確定性」，近期美國總統川普提出新一波關稅戰構想，牽動國際經濟與投資心理，連帶打擊民眾購屋信心，「後續政策方向與政經局勢發展，將是影響房市回溫的關鍵變數。」