新北市不僅幅員廣闊，更擁有超過4百萬人口，為全台人口最多的縣市，龐大的居住需求持續推升房市買氣；根據永慶房產集團最新統計，2024年前三季新北市住宅交易量前十大行政區中，淡水以2,389件的交易量穩坐第一，近十年成長幅度更達71.9％，每坪均價28.9萬元的親民房價，更讓淡水成為小資族與退休族購屋首選。

表/2024年新北市房市交易熱門行政區前十名。永慶房屋提供

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，淡水區過去受限於聯外道路易塞車、氣候濕冷、新市鎮生活機能較弱等問題，「但隨著淡海輕軌通車與新市鎮商圈陸續成形，生活與商業機能日趨完善，加上未來淡江大橋、淡北道路建設到位，有望進一步紓解交通瓶頸，且新市鎮尚有廣闊的待開發土地，未來住宅供給具有相當潛力」。

圖/永慶房產集團指出，新北市淡水區近10年來交易量增加逾七成，房市交易熱絡。永慶房屋提供

綜觀十年來的房市表現中，三峽區同樣亮眼，不僅交易量增長48.5％位居第二，平均房價更從每坪23.6萬元一路飆升至41.6萬元，漲幅高達76.1％；對此，陳金萍指出，北大特區是三峽房市的重要焦點，區域內不僅規劃完整，更擁有便捷的國道3號交通網絡與豐富的文教、醫療資源，加上即將於明、後年完工通車的捷運三鶯線，未來將可串連捷運板南線、機場捷運線，讓三峽成為自住、換屋族甚至退休族群的置產新選擇。

林口區的房市表現同樣亮眼，十年來房價從每坪25萬元上漲至41萬元，漲幅達64.1％，交易量也成長33.6％；陳金萍分析，林口新市鎮開發已步入穩定成熟階段，基礎建設到位後，更有新北國際AI智慧園區、ASML、三井Outlet等產業、商場進駐，不僅帶來上下游產業就業機會，更吸引大量人口移入，為林口房市注入強勁動能。