【大勢邸/Jess】
被譽為「台中曼哈頓」的七期重劃區,2025年迎來全面成熟與機能完備的關鍵時刻。七期早已擁有新光三越、大遠百、誠品480、老虎城等大型百貨商場,並匯聚「鹽之華」、「Forchetta」等米其林級餐廳,高端生活機能早已成型。而今年,從頂級住宅、國際飯店、摩天商辦到高端餐飲娛樂,更進一步全線展開,光是已公開或即將進場的開發總量體即突破千億元,堪稱七期歷來規模最大的一波發展高峰。原本存在於藍圖中的都會願景,如今一一落地實現,七期的高端生活格局已從成熟邁向再進化,也正式穩居中台灣最具國際化與含金量的核心生活圈。
在高端住宅市場,以寶璽建設攜手全球前三大建築事務所「Nikken Sekkei」打造的超高層地標案「寶璽天讚」,最受矚目。該案基地面積逾1,200坪,為七期新市政中心內唯一面南、擁有超大棟距條件的住宅案。產品規劃100至130坪,總銷金額達140億元,「寶璽天讚」上半年實登表現亮眼,更為今年中台灣億元級成交之冠,無論建築規模或設計強度皆遠超市場平均水準。Nikken曾操刀東京晴空塔、東京巨蛋及杜拜地標One Za’abeel,是國際超高層設計領域的權威,此次與寶璽合作,也被視為七期住宅正式躍上國際舞台的重要標誌。
▲寶璽天讚為七期今年最受矚目個案,由NIKKEN SEKKI操刀設計。大勢邸攝
商辦與商場量體同步爆發,台北101首度進軍中台灣,與國泰人壽共同推出的「國泰置地台中」計畫,由Gensler建築團隊操刀,總開發面積達4.7萬坪,預計2030年開幕,將由台北101負責營運。將成中部消費市場全新指標。
豐邑集團則為今年七期推案規模最大的開發商。位於惠中路、市政路口的複合式摩天大樓案,規劃樓高53層,B1至9樓為「豐生活」自營百貨商場,10樓以上則為高規格辦公產品,坪數自70坪起跳。另一案則位於河南路、市政路口角地,基地面積逾2,500坪,將興建兩棟樓高45層的住宅,邀請榮獲Gold Key Awards肯定的香港鄭中設計事務所Cheng Chung Design操刀設計,預估總銷400億元。
此外,凱悅集團旗下定位於潮流奢華的「Andaz安達仕」酒店,目前已進入裝修尾聲,預計於2025年下半年正式開幕,樓高29層、地下8層,規劃約354間客房。長榮集團推出的新品牌《采.寓 halo house》亦於今年開幕,鎖定都會輕奢商務客層,座落七期秋紅谷斜對面。
在高端消費市場方面,擁有全台最頂級KTV稱號的新型態娛樂空間「ONCOR」,繼台北信義計畫區開出首店後,第二家店便選址台中七期,顯見其對於七期高端消費市場的高度期待,餐飲內容由江振誠與Gēn Creative等米其林團隊聯手操刀餐飲內容,融合台、日、韓、美及德州墨西哥等五國街頭經典小吃。
旗下擁有連續五年獲得「米其林指南入選餐廳」的響餐飲集團今年選定台中七期南側,再開「響板前燒肉」,主打台中第一間由肉品師在板前座位提供代烤服務,頂級鍋物品牌「橘色涮涮屋」也於七期設立全台首家獨棟旗艦店,並邀請日本建築大師丹下憲孝操刀設計。
▲響板前燒肉近期正式開幕。業者提供
位於七期南側的「哈克尼斯國際實驗教育機構」,則是全台首創全面導人美國「哈克尼斯教學法」的小學部。以「圓桌對話」教學,建立孩子的批判思考、溝通表達、解決問題的能力。
▲哈克尼斯成為七期最新私校,獲得不少家長關注。大勢邸攝
交通機能方面,冠德建設與中鹿開發聯手推動的捷運G9-1市政府站聯開案預計2025年動工,總投資額達106.5億元,將引入環球購物中心(Global Mall)與凱悅飯店集團進駐,市政路延伸工程第一標於今年5月正式通車,全線預計2026年底完工,未來將直通中科、台中國際機場及大肚山科技走廊,強化七期作為台中都會核心的地位。
▲捷運G9-1市政府站聯開案預計今年正式動工。台中市交通局提供
住商不動產七期南屯店協理黃盟翔表示,整體而言,2025年對七期而言不僅是單一個案的密集釋出,更是過往長期規劃轉化為實質成果的一年,在國際品牌、高端住宅與關鍵基礎建設三大軸線齊發下,台中七期不再僅是象徵未來願景,而是進入「全面開花、全面成形」的黃金時期,正式奠定其作為中台灣第一都心的核心地位。
2025年七期生活圈規劃一覽表
類型 | 項目 | 位置 | 動態 |
頂級住宅 | 寶璽天讚 | 惠文路、文心一路 | 2025年公開 |
頂級住宅 | 豐邑惠民段118 | 市政路、河南路 | 2025年啟動 |
星級酒店 | Andaz 安達仕酒店 | 台灣大道、惠來路 | 2025年開幕 |
品牌酒店 | 采.寓 halo house | 市政北七路、河南路 | 2025年開幕 |
商辦/商場 | 國泰置地廣場(台中101) | 台灣大道 | 2025年動工 |
商辦/商場 | 豐邑惠國段174 | 市政路、惠中路 | 2025年啟動 |
商辦/商場 | G9-1聯開案(冠德、中鹿) | 台灣大道、文心路 | 2025年動工 |
娛樂/餐飲 | ONCOR七期店 | 河南路 | 2025年開幕 |
高級餐飲 | 橘色涮涮屋台中館 | 市政路 | 2025年開幕 |
高級餐飲 | 響板前燒肉 | 大墩四街 | 2025年開幕 |
高級私校 | 哈克尼斯國際實驗教育機構 | 大觀路 | 2025年招生 |
資料來源:市調、業者提供