【大勢邸／Sylvia】8月本為暑假傳統淡季，但因天氣相對穩定、未出現重大風災干擾，加上川普政府對等關稅正式落地，市場氣氛轉趨謹慎，部分屋主選擇降價求售，使買賣雙方價格認知差距縮小，全台房市交易量出現小幅反彈；根據永慶房產集團統計，8月全台建物買賣移轉棟數較7月回升5%，但相較去年同期仍減少兩成，顯示買氣尚未全面回暖。

台北市交易量月增1%、新北市增加4%、桃園市成長6%、新竹縣市增加3%，而中南部以台中月增5%、台南成長7%、高雄增加8%表現相對突出。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，7月適逢颱風丹娜絲與豪大雨特報，導致看屋活動受阻，交易量縮超過一成；相較之下，8月天氣穩定，帶動看屋人潮回歸，且在關稅議題下，部分屋主對經濟前景感到擔憂，降價幅度擴大，帶動成交意願。

然而，與去年同期相比，全台交易量仍明顯下滑20%，其中台北市年減12%、新北市減少16%、桃園市量縮13%、新竹縣市下跌25%、台中市減少26%、台南市年減23%、高雄市縮減24%，顯示市場買氣仍顯低迷。

展望後市，陳金萍分析，今年1至7月全台建物買賣移轉僅15.4萬棟，年減26.8%，目前僅達去年全年成交量的44%左右，全年「量縮」格局已無懸念，「隨著央行第七波信用管制、銀行房貸資金吃緊，加上川普關稅政策與全球經濟不確定性持續發酵，購屋資金壓力將增加，對市場後續表現形成挑戰」。