在國際政經變局與政策調控的雙重夾擊下，全台房市進入冷靜期，但台中「正捷運宅」產品憑藉交通優勢與品牌建商保障，成為市場穩健支撐的抗跌亮點！根據OPENDATA最新揭露，北屯機捷特區的「漢宇雲衍 SKY VISION」、南屯13期的「順天MR.L」，以及西屯台灣大道的「達麗拾穗」三大指標捷運宅案合計已揭露近140筆成交，顯示自住買盤面對市場不確定性時，仍對捷運沿線住宅抱持高度信心。

表/台中三屯捷運宅指標案交易概況。

台中捷運綠線自2021年正式通車後，日均運量已從開通初期的2萬多人次，成長至2025年4月突破4.7萬人次，增幅超過一倍；此外，市場看好藍線與橘線規劃帶來的加乘效應，預期將進一步擴大通勤圈版圖，帶動捷運宅產品價值持續攀升，吸引首購族與自住換屋族聚焦。

圖/北屯的機捷特區與單元12因擁有捷運與機能雙重利多，展現剛性買盤支撐力道。大勢邸攝

北屯機捷特區「漢宇雲衍 SKY VISION」距捷運G0北屯總站僅260公尺，規劃38至49坪純3至4房格局，採用鋁模板工法與Alfa Safe耐震結構，配備YKK氣密窗、防霾紗窗與雙層膠合玻璃，公設則涵蓋25米溫水泳池與空中酒吧等多元空間，展現建商品牌對品質與住戶生活的重視。

圖/「漢宇雲衍 SKY VISION」目前在實登上最新揭露的社區最高單價，達67.4萬元。大勢邸攝

OPENDATA資料顯示，「漢宇雲衍」目前已揭露65筆成交，最高單價達68.1萬元，總價超過3,500萬元的交易更有5筆，可說是近期創量又創價的代表個案。

南屯13期的「順天MR.L」，主打45坪以上大三房格局，緊鄰文心秀泰商場、豐樂公園及捷運豐樂公園站，地段優勢明顯，OPENDATA顯示已揭露49筆成交，最高單價高達87.9萬元，並有一筆總價突破4,000萬元，穩定買氣展現品牌實力。

而位於西屯台灣大道首排的「達麗拾穗」，則在今年329檔期初登場，雖為三案中最晚公開，但已揭露23筆成交，最高單價達78.01萬元，受惠於捷運市政府站與未來藍線交會的雙捷運優勢，吸引小家庭與首購族群青睞。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，現階段購屋族更重視交通便利與長期保值性，捷運宅產品正好結合這兩大優勢，再加上品牌建商的品質與後續管理，成為市場冷靜期中自住族群與置產族的首選標的，「這些具備抗跌力與發展性的產品，不僅能滿足自住需求，也有望在市場回溫時，享有穩健的價值紅利，成為當前市場資金聚焦的關鍵動能。」