隨著曼谷高端住宅市場持續獲得國際關注，位於Sathorn–Silom核心區的「ROMM Convent雙層空中別墅」（Duplex Sky Penthouses）再度成為外資投資布局的焦點！這兩戶面積達418.61至467.86平方公尺的頂級戶型，不僅是曼谷目前少見的大宅規格，更具備健康建築Fitwel 2星認證與完整健康服務體系，為當地高端住宅市場帶來新的產品想像與生活方式指標。

曼谷作為東協區域中心，豪宅市場成長動能仍穩健，去年國際買家占全市總銷售額近四成，而Sathorn–Silom區憑藉交通、學區、醫療等核心資源，成為外籍人士與高淨值族群最青睞的置產區段；ROMM Convent空中別墅更因其位處該區域核心，並結合景觀視野與健康宅概念，呈現「雙重稀缺」優勢，吸引國際市場關注。

從投資報酬角度來看，ROMM Convent所屬區域平均租金收益率達4~5.8%，資本增值潛力約3~5.4%，在東協主要城市中仍具相對優勢，特別是面積超過150平方公尺的大型戶型在曼谷租賃市場中持續被視為「搶手貨」，長期租賃需求穩定，降低了投資波動風險；隨著未來2035年前區域內公私部門投資額上看6,000億泰銖（約新臺幣5,858億元），預期將進一步帶動租金與資產增值。

從產品設計與生活型態角度切入，ROMM Convent雙層空中別墅結合6.45公尺挑高、三面景觀視野與私家空中花園，帶來如別墅般的生活尺度，同時兼顧城市CBD的交通便利與社交資源；特別是屋頂花園設計，呼應疫情後國際間對「在家也能享受綠意與健康」的需求轉變，而健康宅規格如24小時健康管家、六層健康設施與VVIP醫療特權，也符合高資產族群對醫療資源與生活品質的全方位需求。

目前ROMM Convent空中別墅每平方公尺開價29萬泰銖（約新台幣26.7萬元）起，相較於全球一線市場如香港、新加坡及台北核心豪宅仍具相對價格優勢，對於尋求資產多元配置的國際買家而言，形成了具吸引力的進場時機。

由於曼谷外籍買家持有比例上限接近飽和，ROMM Convent已開放「Early Investor Package」早鳥方案至6月底，包括客製化格局與專屬服務，預期這波「稀缺與健康」並存的頂級產品，將在國際市場引發搶購熱潮。

註:投資理財有獲利亦有風險，請審慎評估