【大勢邸／Sylvia】隨著新青安政策上路、購屋利多持續擴大，台灣年輕人搶進房市蔚為風潮！根據中信房屋研展室彙整金融聯合徵信中心資料，2025年第一季全台35歲以下年輕房貸族中，以新竹縣38.8%申貸佔比高居全台第一，緊隨其後的屏東縣、台南市、高雄市與桃園市，亦皆突破35%；這五大熱區不僅顯示房價與交通仍為年輕人關注核心，也反映產業聚落與未來發展性已成選屋新指標。

▲2025Q1全台五大年輕房貸族購屋熱區。中信房屋提供

中信房屋研展室副理莊思敏指出，從地理位置觀察，新竹縣以竹科為核心引擎，吸引大量科技新貴湧入，加上新竹市與竹北房價站上高點，使新豐、竹東、寶山等周邊鄉鎮逐漸成為年輕人購屋新寵；在可負擔範圍內，又能兼顧就業與生活品質，成為購屋熱潮推手。

屏東縣則是本次唯一非屬六都的熱區，上榜原因引人注目，莊思敏分析，隨著屏科基地擴建、高鐵南延、捷運延伸等重大建設到位，加上台積電進駐屏東科學園區，將持續吸引科技人才外溢、創造置產剛需，「屏東不僅接軌高雄外溢買盤，縣府亦積極推動青年返鄉政策，使當地房市潛力逐漸被市場看見」。

台南與高雄近年在科技投資與公共建設推波助瀾下，房價基期相對低廉，讓在地年輕小家庭、外來就業者與置產族群皆願意進場。不過目前市況進入盤整期，投資買盤趨緩，後續走勢仍需觀察。

而桃園市作為雙北生活圈延伸，兼具價格與交通優勢，莊思敏說明，捷運、高鐵、航空城等建設利多不斷，加上北市人口外溢趨勢明確，桃園成為許多年輕人選擇「通勤換空間」的首選，用合理房價換取更舒適的生活品質。

從統計數據來看，新竹縣、屏東縣、台南市、高雄市與桃園市五地的年輕房貸佔比皆落在35%以上，其中新竹縣以38.8%奪冠，突顯科技與區域發展潛力仍是驅動年輕購屋意願的最大關鍵。

對於年輕人積極進場購屋，莊思敏表示：「善用新青安貸款提早實現買房目標確實是一種理財意識的展現，但仍需審慎評估自身財務狀況與還款能力，避免過度槓桿壓縮生活品質與個人成長空間。」