【大勢邸／Jess】在講求實用機能與高效率維護的新建築時代中，住宅外觀材質正悄悄發生變革。過去建築普遍仰賴丁掛磚、石材、抿石子等複合材質，營造厚實穩重的視覺印象；隨著設計風格現代化，寶璽、寶輝、富邦等高端建案紛紛導入玻璃帷幕系統，形塑俐落的城市風貌。然而，隨市場回歸自住導向，消費者對建築的耐久性與後續維護成本愈發重視，「全塗料建築」逐漸受到矚目。麗晨、打里摺等建商便率先投入此一轉型。
▲近期品牌建商對於建材的關注度日益提高，尤其是外觀的材質選用。大勢邸攝
品牌建商的實際案例中，麗晨建設自「山溜滴」建案起，即全面導入英國FLEXCRETE Technologies Limited的高性能外牆塗料系統，跳脫常見的磚石混搭語彙，打造「山溜滴」多年仍潔淨無明顯污染的立面表現。所採用的FLEXCRETE塗料為英國專業級混凝土防護系統，廣泛應用於機場、海堤、核電設施與古蹟修復等高耐久場域，具備彈性、防菌防黴、耐紫外線與抗裂等性能。
市場上也有其他建商採用類似路徑。例如「打里摺」建案外觀選用德國凱恩（KEIM）礦物性塗料，透過細緻顆粒與不反光的質地，營造特殊光影層次，展現有別於磚牆或帷幕建築的低調質感與視覺辨識度。
在這波外觀設計轉型風潮中，帷幕建築在中台灣已蔚為風潮。例如「寶輝SKY TOWER」全棟採用玻璃帷幕預鑄工法，並搭配中空複層節能Low-E玻璃提升遮熱效果；「寶璽天睿」則引進日本YKK金屬單元帷幕，結合德國精密石材安裝工法，展現工藝與美學融合；「富邦天空樹」更以2,766片膠合玻璃包覆全棟，增加建築本體的高辨識度。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，當前住宅立面設計正呈現多元並進的發展局面。帷幕建築以俐落線條與現代感塑造強烈建築識別，逐漸成為現代建築的主流；另一方面，全塗料建築因其輕量、整體性佳、具可塑性與良好的維護效率，也開始受到觀念較新的自住型買方青睞。隨國際塗料品牌技術導入、在地工法日益成熟，加上新世代購屋者對耐久性與後續管理的重視，全塗料建築正快速崛起，成為兼顧美感與機能的結構升級選項，意味著住宅外觀設計思維正邁向「風格與實用並重」的新時代。
