即便房市籠罩觀望氛圍，部分重劃區房價依舊穩中帶漲！根據「591新建案」盤點近兩年全台各重劃區成交行情，結果顯示前十大抗跌區房價年漲幅普遍達雙位數，其中高雄橋頭「高雄新市鎮」一舉大漲逾26%，成功從「蛋白區」晉升「蛋黃區」新星，展現抗跌實力。
表/十大抗跌重劃區。591新建案提供
數字科技（5287）旗下「591新建案」指出，儘管近期受政策利空與市場信心疲弱影響，來客數與買氣持續下探，但具備交通、產業與價格優勢的重劃區，仍有強勁支撐力道，不乏新案熱銷、價格續創高點的亮眼表現。
漲幅居冠的高雄新市鎮，受惠捷運紅線貫穿，加上楠梓科技產業園區與親民價格優勢，成為北高雄首購與置產族熱點；而今年在「達麗世界學」等個案帶動下，房價一舉突破4字頭大關，年漲幅高達26.2%，超越高雄其他蛋黃區。
緊追在後的台中「十二期重劃區」，雖然聲量不若七期與水湳經貿顯著，但受惠土地供給稀缺與補漲效應，近一年每坪飆升近11萬元，年漲幅達21%；至於北台灣表現最亮眼的「林口新市鎮」，則在「原森TWIN TOWERS」與「九揚華樂」等案帶動下，均價直逼7字頭，年漲幅17.6%，穩居季軍。
觀察整體榜單，前十名區域包括台中的單元十二、七期，新北的淡海、江翠北側G區與林口，桃園的A7與青埔，高雄的高雄大學特區，全數皆展現房價抗跌性。其中七期與江翠北側兩區每坪單價皆站穩8字頭，部分高樓層甚至逼近9字頭，堪稱市場強心針。
「591新建案」也指出，在今年延續關稅戰等外部變數下，房市短期成交動能恐難回溫，加上928檔期將至，重劃區新案供給壓力大增，若缺乏彈性促銷策略，建商銷售恐面臨延長戰；儘管如此，具備題材與剛性需求支撐的核心重劃區，仍有望維持相對抗跌優勢。
