2024年台中「五大」億級成屋豪宅交易出爐!「寶璽天睿」登頂年度豪宅王

2024年七期新市政中心再次稱霸億元級豪宅交易市場,去年共創下17筆成屋交易,其中「寶璽天睿」本周最新登錄每坪單價98.3萬元交易,奪下當年度億元級豪宅最高身價寶座,同社區33樓以每坪單價88.5萬摘下第四名,而「聯聚瑞和」與「寶輝秋紅谷」分別名列榜單的二、三、五名,足以證明七期在豪宅市場不可撼動的核心地位。

根據內政部實價登錄統計,「寶璽天睿」17樓總坪數209.11坪,以總價1.89億元成交,扣除車位後每坪單價98.3萬,為2024年億元級豪宅成屋當中最高單價紀錄,同時超越今年成交的每坪88萬元交易,再次刷新寶璽天睿社區最高單價,展現其保值續航力。

此次榮登豪宅王的「寶璽天睿」由三大國際級團隊操刀,包括建築大師Michael Green、日本設計教父片山正通以及屢獲國際大獎的KYDO設計,規劃融入自然光、大量綠景及建築業創舉「Z字形四面採光」的獨有格局,每戶面寬超過27米,棟距大且隱私高,特別是其地段優勢與「府會園道1號」的門牌尊榮更是無可取代。有別於其他品牌,寶璽提供給客戶的都是業界罕見的頂級標配,例如標配中的義大利千萬等級Valcucine 廚具,超高規格令人艷羨,其他許多規劃更是超出業界標準。

圖/寶璽天睿國際級的細膩規劃與尺度深獲高資產族青睞。大勢邸攝

對於屢屢創價,寶璽低調表示,住戶中的知名企業主,也是上市公司大老闆的曾經給過真心反饋,即使該住戶擁有不少資產,事業布局全球,但他在幾乎看過所有台中頂尖豪宅之後,最終還是被寶璽天睿國際級的細膩規劃與國際尺度感到震撼,看過後即決定選擇此案。

雖榮登豪宅王,但寶璽仍然堅持著案少質,力求完美,延續「寶璽天睿」超豪宅的氣勢及規劃,新作「寶璽天讚」的基地廣逾1200坪且雙面臨路,是七期新市政中心內唯一面南超大棟距個案,規劃坪數100至130坪,總銷140億元,將邀請全球前3大、日本第一的「株式會社日建設計」NIKKEN SEKKEI操刀,這也是NIKKEN在台灣的首座超高層住宅作品,寶璽在此案融合了NIKKEN SEKKI國際級設計專長,與寶璽對豪宅客群實際需求的精準掌握,從空間平面、動線設計到尺度掌控上均精雕細琢,尚未正式推出,即已備受高端企業主的殷切詢問。

住展雜誌發言人陳炳辰認為,雖然單元二、十四、水湳中央公園特區等區域崛起,但真正大坪數豪宅、億元級的交易還是集中在七期新市政中心,大坪數豪宅產品因市場稀缺性與高端規劃,未來仍有強勁的資產動能,特別是像「寶璽天睿」這類頂級產品仍有創價空間。此外,包括即將進場的兩大百坪預售新案「寶璽天讚」及「聯聚理安大廈」同樣位處七期,顯見區段的地位與價值,其他區域地段即使有偶有創價個案,但在高端族群心目中還是難以與七期比肩看齊。

住商不動產協理黃盟翔分析,近年市場推案大多鎖定中小坪數,超大坪數豪宅未來更是稀缺,「寶璽天睿」位在府會園道首排,是七期的核心,棟距大、隱密性高,加上獨特的四面採光規劃,能夠屢創高價絕非偶然,況且真正高端的客戶並非全然一昧迷信品牌,建商必須具有深厚實力和端出頂尖規格才能贏得這些企業大佬的心。

圖/寶輝秋紅谷近年也是豪宅榜單常客。大勢邸攝

除了寶璽,此次位居前五名的還有聯聚以及寶輝,這三大品牌包辦前5名,各有特色,均為七期的豪宅市場拉高天花板,讓台中七期成為全國豪宅市場的聚焦之處。

表/2024年TOP5成屋億級豪宅交易一覽表。大勢邸攝

Jess

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