台北豪宅市場回溫!西華富邦兩戶高樓層3.67億成交

台北大直指標豪宅「西華富邦」再傳新交易!6月揭露2戶高樓層交易,兩位不同自然人分別以總價約3.67億元各買一戶,平均單價244~245萬元,也讓持有九年的地主戶7.3億入袋;對照同樓層交易,隔壁含裝潢戶在2021年時以每坪233萬元成交,這次新買方每坪高出近10萬元買下,短短3年就高出5.2%,等於光一戶房價就多付了兩千多萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「西華富邦」屋齡已屆九年,基地面積超過7000坪,是大直水岸的指標豪宅社區,因社區戶數多且樓層高,所以高低樓層的價差不小,成交單價介於137-292萬之間;由於高樓豪宅具景觀獨特性,因此高樓層或頂樓戶,多半會由地主優先保留持有,等待合適的有緣豪客,成交價格也常是同社區的相對高價。

台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察,2024年至今台北摩天豪宅交易案共有9筆,其中有8筆單價都站上200萬元俱樂部,其中包括「西華富邦」5筆,單價落在209.6~245萬元之間;另外還有信義區「琢白」的中高樓層交易,單價231.7萬元,以及「One Park Taipei元利信義聯勤」2筆,單價都為266萬元;而天母最高樓豪宅「華固天鑄」中高樓層,單價168.1萬元。

表/台北摩天豪宅交易案。台灣房屋彙整提供

張旭嵐指出,台北市超高樓豪宅高低樓層價差大,選擇高樓層者多半看上景觀好,隱密性高,居高臨下的氣勢,代表身分地位,也有事業再上高樓的寓意,「而選擇低樓層戶者,能以較低門檻取得豪宅門票,同享優質公設和服務,甚至有些社區宴會廳或游泳池,也設在高樓層,一樣可以飽覽高樓層景觀,也是許多企業規劃豪宅招待所時的購買考量」。

第一建經研究中心副理張菱育指出,豪宅市場雖然在去年7月《平均地權條例》修正案上路後,以及下半年適逢總統大選前景不明,讓高資產族抱持謹慎態度,交易量一度下滑;不過到了今年,台股屢創新高,加上受惠AI人工智慧產業的浪潮影響,輝達NVIDIA、AMD都來台投資,台積電等高科技產業也持續加碼擴廠,進一步為區域增添利多,在全台高科技產業的進駐下,房地產也雨露均霑,興起一波價量皆上揚的趨勢,高端豪宅客也較願意大手筆進場。

Sylvia

Sylvia

相關新聞

你可能也想看

相關新聞

2024-10-09

圖片source: IG@uniqlo_jp UNIQLO 優衣庫每次推出的聯名系列經常叫好又叫座,一推出即迅 […]

2024-10-08

洲際酒店集團旗下的奢華精品品牌英迪格酒店,在台灣已有台北大直英迪格酒店、阿里山英迪格酒店和高雄中央公園英迪格酒 […]

精選建案

THE精銳

臺北市 松山區
繁華取靜,環抱3商圈,良好居住品質,純淨隱私,並杜絕噪音與空汙,視野通透充裕採光。
景觀華廈|地上12層|42戶|熱門商圈