央行打炒房政策重擊房市！根據《591實價登錄》最新統計，第七波信用管制施行後，七都十大房價鬆動區出爐，其中高雄市獨占半數最為慘重，楠梓區更重摔14.8％，從4字頭跌回2字頭；若以30坪房屋計算，與9月相比購屋晚一個月可省下百萬元，凸顯限貸令對房市的強大震撼。
表/七都十大房價鬆動行政區。
根據《591實價登錄》統計，第七波信用管制上路後，房價出現回檔，主要受到三大因素影響：首先是限貸令衝擊，新成屋交易量委靡，導致均價回落；其次為買方購屋信心轉弱，不再追價；第三則是市況轉冷下，有資金需求的屋主加大議價幅度，尤其中古屋因成本較低，短期售價更易受觀望氣氛影響。
《591實價登錄》數據顯示，七都房價回檔最多的區域為高雄楠梓，對比第七波信用管制前，9月後該區房價下滑14.8%，回到2字頭；而楠梓因台積電設廠利多，房市炒作氛圍濃厚，不過自央行祭出史上最嚴打炒房後，投資客紛紛退場，房市價量雙雙疲軟。
此外，統計顯示第二名的台中太平區，房價同樣回到2字頭，比較打炒房前後房價跌幅逾一成，主因在於9月後受到限貸令影響，該區新成屋交易量縮水；第三名高雄左營區房價同樣也有超過一成下滑，該區6至8月受惠巨蛋周邊新成屋單價坐5望6，挹注該區房價衝高，然而9月後該案僅剩零星成交，造成價格回檔。
其餘房價鬆動區域還包括高雄鳳山區，因9月後公寓交易占整體比例升高，拉低成交均價，房價也有一成下滑；高雄鼓山區則受第七波信用管制調降豪宅貸款成數影響，豪宅交易大幅萎縮，房價跌回3字頭。
台南永康與安平因北外環建設加持，新成屋單價已坐4望5，但9月後房市交易多以中古屋支撐，價格明顯修正。
第八、第九名為台中北屯、南屯，其中北屯6至8月時受到水湳經貿園區新成屋帶動，推升房價基期走揚，9月後均價回穩，南屯則是因為9月後交易多集中在低價區段的嶺東科大生活圈，房價出現近一成鬆動；最後，同樣為高雄豪宅交易熱區的前鎮，打炒房後亞洲新灣區高價住宅交易寥寥可數，使其均價盤整。
