【大勢邸／Sylvia】在旅遊與療癒兼具的風潮引領下，「溪頭自然教育園區」以年度321萬人次的成績，榮登全台森林遊樂區人氣冠軍，優勢遠甩阿里山與太平山，成為中高資產族「遊轉住」趨勢下的焦點生活場域！隨著鹿谷地區轉型為兼具渡假與長住機能的療癒宅聚落，包括久樘開發、創耀建設與冠勇建設等品牌建商積極布局，帶動區域預售市場站穩三字頭，健康宅熱潮持續升溫。

▲好山好水好空氣的鹿谷，逐漸轉型為兼具渡假與長住機能的療癒宅聚落。久樘開發提供

根據交通部觀光署最新統計，2024年4月至2025年4月間，全台19座森林遊樂區中，溪頭自然教育園區累計入園人次達321萬7336人次，為第二名阿里山的1.64倍，亦為太平山的4倍以上；而中台灣以豐富自然資源與低密度開發環境，展現療癒觀光潛力，鹿谷與魚池等地則由短期旅遊逐步轉化為高端長住需求的據點。

其中，鹿谷以鄰近溪頭、具備清新空氣與良好水質的自然條件，成為壯世代與輕退休族規劃第二人生的首選區域，根據《樂居網》資料顯示，鹿谷近一年新案成交單價達每坪31.67萬元，市場呈現「價穩量縮」的健康發展曲線，也吸引品牌建商紛紛卡位，主打可長住、具療癒與防疫概念的高品質健康宅。

久樘開發首度進軍鹿谷，選址內樹皮段推出新案「杉也先生」，規劃22至27坪的大套房、一加一房與雙套房產品，搭配三制靜工法、單層排氣、逐層封閉等細節設計，導入Fitwel國際級健康建築理念，強化呼吸健康與私密性，根據內政部實價揭露，最高成交單價已達每坪37.44萬元，展現市場高度認同；久樘銷售部總經理黃照旺指出，鹿谷的森氧環境與生活便利性持續提升，已吸引企業主與高資產族在此打造第二居所。

▲久樘開發進軍鹿谷，選址內樹皮段推出新案「杉也先生」。大勢邸攝

除久樘外，創耀建設的「溪頭THE ONE」主打一房一廳渡假精品宅，最高單價來到每坪45.66萬元，寫下區域新高；冠勇建設推出的「自在溪頭二期」則以高綠覆與簡約風格擄獲退休族青睞，最高單價達37.54萬元，雙雙成為市場焦點。

▲鹿谷近年指標推案一覽。

立辰開發經理蔡鴻霖分析，當前中高資產族已不再單求渡假風格，而是以氣候宜人、健康機能、長住可行為置產核心，「尤其像溪頭這類具森林資源、低密度與觀光實績的地段，在品牌建商導入高品質設計後，將有機會重新定錨市場價值，成為兼具療癒與保值力的關鍵資產類型」。