川普關稅政策牽動全球經濟情勢之際，北台灣房市依舊有指標案逆勢布局！根據《住展雜誌》最新彙整，2025年下半年預計進場的北台灣重要建案中，總銷上看百億元者高達8案，涵蓋台北市南港與松山熱區、新北板橋、永和、三重、林口等地，以及新竹寶山大案，總銷聲量與品牌話題兼備，儘管市況混沌，仍展現建商挺進市場的膽識與信心。

表/北台灣2025下半年預估推破百億元指標大案。住展雜誌提供

推案規模最大者，當屬新竹縣寶山鄉的「宏道新竹帝寶」，作為系列造鎮計畫的一環，總銷預估突破兩百億元，量體龐大且進度排程明確，加上品牌於當地已具聲望，被視為今年下半年不可忽視的焦點案；即便面對利空雜音，建商仍選擇如期登場，透露市場布局不容緩的態度。

台北市則有兩大豪宅案備受矚目，其中「西華璞園」坐落松山區民生東路精華地段，鄰近松山機場與敦北林蔭大道，為西華飯店危老改建案，預期將再為豪宅一級戰區注入新血；而「築源南港」則是基地達2000坪的大型都更案，位於南港三鐵共構及產業園區周邊，承接「世界明珠」後的區域熱度，在南港機能日益完整的加持下，有望延續豪宅市場能見度。

圖/「西華璞園」為西華飯店危老改建案，預期將再為豪宅一級戰區注入新血。住展雜誌提供

另有備受市場關注的「科達大巨蛋案」亦預計於下半年現身，坐落於台北大巨蛋生活圈，搭配建商過去於新北推案的良好表現，傳出開價不若豪宅區常態偏高，顯見建商審慎評估市場狀況下的強勢出手。

新北市部分，四大案涵蓋板橋「日安PARK」、永和「漢皇大陳單元6」、三重「市政帝景」、林口「長耀中山路案」等熱區，皆由深耕在地建商主導，憑藉品牌認同與區域熟悉度，具備穩健基本盤，其中「長耀中山路案」定位為高總價大坪數產品，鎖定換屋族與資產客，預期不走快銷路線；其餘三案則可能規劃小坪數產品，對首購或預算型買方具吸引力，若能搭配讓利行銷，潛力可期。

至於桃園市在此次預推指標案名單中缺席，反映出區域市況仍待觀察，《住展雜誌》指出，包括中正區、林口及新竹市東區等地的知名潛案，雖有規劃已久，但在本命蛇年選擇延後進場，顯示整體市場買氣依舊疲弱，大型建案更趨謹慎。