2025年第一季全台預售屋交易熱區出爐！新北市中和區以638戶的驚人成交量穩坐龍頭寶座，日均成交7戶，彰顯市場熱度。永慶房產集團研展中心指出，首季全台預售交易量雖受房貸緊縮與信用管制影響而整體下滑，但中和區憑藉單一大型建案的優異表現，交出亮眼成績單；此外，桃園市更有多達6個行政區進榜，展現強勁的區域發展潛力。

表/2025年第一季預售屋前十熱銷行政區。永慶房屋提供

中和區首季預售屋交易中，有491筆來自同一個大型建案，該案鄰近捷運萬大樹林線用地，交通發展潛力無窮，加上開發建商具備知名品牌背景，進一步推升買氣；新北市另一熱區為三重區，首季成交395戶，平均單價每坪80.1萬元居全台之冠，主要集中於仁義重劃區及左岸、右岸重劃地帶，交通與生活機能雙優勢，帶動穩定購屋需求。

圖/永慶盤點2025年第一季全台各行政區預售屋交易表現，交易量居冠的是新北市中和區，第一季累計成交638戶，相當於每天成交7戶。永慶房屋提供

桃園市在預售屋前十熱銷行政區中強勢佔有6席，顯示軌道建設與產業發展帶動區域熱度。永慶房產集團研展中心副理陳金萍分析，桃園市府積極推動產業升級，吸引企業總部及廠辦進駐，加上多元重劃區開發及北北基桃生活圈成形，吸引不少雙北、新竹通勤族目光，特別是大園區與楊梅區，憑藉3字頭房價與生活機能發展潛力，平均總價約1,200萬元，對首購族群具高度吸引力，大園區受惠於青埔高鐵特區外溢效應及未來醫療、體育、智慧科技園區等建設利多；楊梅區則憑藉工業區群聚與交通便捷，成為北台灣房價凹陷區，穩步吸引入主者進駐。

而根據實價登錄資料，台中市北屯區與南屯區亦分別以298戶與194戶的成交量名列前十，平均總價則分別達2,558萬元與3,029萬元，顯示中部地區新興重劃區仍具穩定吸納力；專家認為，雖整體市場受政策影響有壓力，仍有區域與建案表現優勢突顯，未來隨著建設陸續到位，市場信心有望逐步回溫。