當前房市陷入觀望冷靜期，多數建案推案策略趨於保守之際，中部如漢宇、寶輝、磐興等品牌建商卻大膽「逆向操作」，不降規格反而大幅升級建築品質與配備，引發市場高度關注！這些建商釋出的新案不但升級工法與設備，甚至榮獲國際設計大獎肯定，創造出超越區域水準的居住體驗，更以「不轉嫁成本」的定價策略，為低迷的房市注入一股活水，成為自住族入場的最佳時機。
表/品牌建商工法、配備升級一覽。
北屯機捷特區的「漢宇雲衍SKY VISION」堪稱此波趨勢的代表，該案近期榮獲2025美國MUSE設計大獎金獎，以「棲居山間森林」為設計主軸，不只是外觀獲得國際肯定，在施工技術上更是領先同業；據了解，漢宇建設導入與11期指標個案龍寶「愛臻邸」相同的鋁系統模板工法，此工法可重複使用達100至200次，遠超傳統模板僅能轉用4至6次的限制，雖每坪成本比傳統模板高出約3萬元，但不僅能大幅降低營建廢棄物與碳排放，更能確保牆面平整度與施工精準性。
圖/鋁系統模板工法能夠顯著降低營建廢棄物與碳排放，更確保施工精準度及提升工程品質。漢宇建設提供
此外，該案結構設計方面更採用Alfa Safe柱中柱耐震系統，並在室內配備上導入YKK氣密窗、防霾紗窗、EMS智慧電車充電系統、雨水回收及銅銀離子泳池循環系統等多項高規配備，實現環保與奢華並重的居住體驗。
圖/「漢宇雲衍 SKY VISION」目前在實登上最新揭露的社區最高單價，達67.4萬元。大勢邸攝
而近期的房市熱區14期重劃區地，寶輝建設推出的「寶輝Park」系列在眾多新案中脫穎而出，主因是其罕見地網羅國際設計團隊共同規劃，由日本NIHON SEKKEI與美國JOHNSON FAIN負責建築設計，並邀請歐美頂尖團隊操刀室內與景觀，打造真正國際水準的「莊園級」豪宅；建材規格同樣破表，採用5+5+8+8複層中空節能玻璃配合大面積落地窗系統，創造採光與隔音兼備的居住空間。
圖/寶輝建設推出的「寶輝Park」系列，由日本NIHON SEKKEI與美國JOHNSON FAIN負責建築設計，並邀請歐美頂尖團隊操刀室內與景觀。大勢邸攝
至於中台灣建案中首見全案導入日系建材龍頭LIXIL系統的「磐興寬悅」，其基地位於14期榮德段，正對隈研吾設計的台中巨蛋，配備涵蓋TOSTEM氣密窗、GROHE與American Standard衛浴、INAX磁磚等，跳脫傳統「配備堆疊」模式，改以「系統整合」為核心，創造更一致的居住體驗。
圖/LIXIL系列廚具近期在亞洲市場占比逐年提升。擷取自LIXIL官網
全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，在多數建商保守因應的房市冷靜期，當市場進入冷靜期，產品力就是建商最強的競爭籌碼，選擇在此時升級建材與配備、不轉嫁成本，能有效吸引具長期自住計劃的買方進場；而品牌建商不降規格、主動升級產品這樣「不犧牲、反升級品質」的建商策略，不僅強化了自身品牌價值，也為購屋者提供了更具性價比的選擇，創造建商與購屋者的雙贏局面。
