[企劃報導]

泰國領先房地產開發商「Sansiri Public Company Limited」日前創下銷售佳績，其芭達雅市中心「PTY Residence Sai 1」海濱公寓項目的海外銷售配額，在全球線上預訂平台上僅三小時內便告售罄，銷售額突破18.5億泰銖（約新台幣19.3億元）；此成績不僅創下近十年來芭達雅市場最火爆紀錄，更反映了區域房地產市場的強勁復甦與投資者對永久產權物業的熱烈追捧。

圖/泰國領先房地產開發商「Sansiri Public Company Limited」在芭達雅市中心推出的「PTY Residence Sai 1」海濱公寓，在全球線上預訂平台上僅三小時內便告售罄。Sansiri Public Company Limited提供

作為泰國最具影響力的房地產開發商之一，Sansiri在首屆《財富》雜誌東南亞500強評選中位列泰國房地產開發商首位，並於2024年PropertyGuru泰國房地產大獎中斬獲11項殊榮，包括泰國最佳開發商及普吉島最佳開發商等獎項。

擁有40年發展歷史的Sansiri，此次推出的「PTY Residence Sai 1」項目總價值32億泰銖（約新台幣33.4億元），是芭達雅市場近年來最受矚目的指標案例；對此，Sansiri Public Company Limited總裁Uthai Uthaisangsuk表示，該項目位於芭達雅中心黃金海濱地段，是當地僅存的永久產權開發地塊之一，「近年來芭達雅地區隨著基礎設施升級與城市發展，已成功轉型為國際級旅遊目的地」。

根據相關數據顯示，2024年芭達雅遊客人數相比疫情前增長近60%，當地酒店入住率長期維持在85-90%區間，顯示住宅及度假房產需求持續上升，這些市場條件成為此次銷售成功的關鍵因素；不僅如此，分析顯示，此次投資者主要來自中國及俄羅斯等海外市場，他們透過Sansiri開發的全球線上即時預訂系統完成交易，為泰國房地產市場引入新的銷售模式，也讓國際買家能夠更便捷地進行投資決策。

「PTY Residence Sai 1」項目共提供327個住宅單位，一房單位起價699萬泰銖（約新台幣730萬元），兩房單位價格為1990萬至3000萬泰銖（約新台幣2,080萬至3,135萬元），並提供8%的租金回報率，反映了當地住宿需求與投資潛力。

針對投資者關注的資產管理問題，該公司與物業管理公司PLUS Property合作，提供包括住宅檢查、維護、租賃協助等服務，以維持物業價值；目前Sansiri也計劃於3月29日（六）至30日（日）在芭達雅希爾頓酒店為泰國本地買家舉辦獨家預售活動。

至於Sansiri的2025年發展策略，則是計劃於泰國主要地區推出15個新項目，總投資額達204億泰銖（約新台幣213億元），這些項目將分佈在普吉島、華欣及清邁等旅遊熱點，進一步鞏固其在泰國旅遊地產市場的領導地位，同時為國際投資者提供更多元化的房產投資選擇。