桃園市房市持續熱絡！永慶房產集團最新統計顯示，桃園市中壢區及桃園區因房價親民優勢，連續兩年穩居全台中古屋交易量前二名，其中中壢區2024年以3,344棟成交量奪下冠軍，而新北市淡水區則持續受惠於淡海新市鎮及交通建設利多，連續兩年蟬聯第三名，台中市西屯區更以2024年交易量逆勢成長8％的亮眼表現，強勢搶下第四。

表/2023~2024年全台中古屋交易量前五名行政區。永慶房產集團提供

台慶不動產青埔領航加盟店東李國誠表示，桃園市工業區數量為全台第二，加上航空城開發計畫帶來就業機會，吸引人口移入；中壢區每坪平均單價約33萬元，相較雙北、新竹等地房價親民，再加上捷運綠線、機捷延伸等重大建設持續推進，成為通勤族置產首選。

位居第二的桃園區，2024年以3,175棟的成交量緊追在後，永義房屋中正藝文喆禮加盟店長游智凱指出，桃園區擁有多個新興重劃區，加上生活機能優於林口、龜山等地，吸引許多雙北市外移人口選擇此處購屋。

圖/台鐵地下化加上捷運建設，桃園區交通有望在未來大躍進，便捷的交通也吸引雙北外溢人口移居。永慶房產集團提供

交易量連續兩年蟬聯第三的新北市淡水區，2024年達3,109棟，永慶不動產淡水新市國小加盟店長董泰汾分析，淡水區擁有雙北市區少見的自然景觀，加上每坪平均單價不到30萬元，吸引退休族群、外籍人士及首購族群。

圖/淡水區做為雙北市交易量最高行政區，近年生活機能逐漸完善、加上交通建設利多，吸引小資族提前卡位。永慶房產集團提供

至於台中市西屯區，則以2024年成交2,757棟搶下全台第四，更成為中台灣第一；對此，有巢氏房屋12期逢甲聚利加盟店長蘇一峻表示，西屯區作為台中傳統蛋黃區，每坪平均單價約36萬元，相較鄰近北屯區的預售及新成屋，擁有更完善的生活機能。

圖/西屯區自縣市合併後一直是台中市政經中心，健全機能滿足生活所需，帶動中古屋交易量穩定不墜。永慶房產集團提供

永慶房屋研展中心副理陳金萍提醒，中古屋雖具備價格實惠、低公設等優勢，「但民眾購買時仍需注意屋況，並應諮詢銀行等專家意見，以確保貸款年限等相關權益」。