全台房貸壓力人口創新高紀錄！根據台灣房屋集團最新統計，2024年10月全國房貸族已突破220萬人，約占全國人口近一成，其中同時背負房貸與信貸的「雙貸族」更暴增2.7萬人，來到38.4萬人歷史新高，平均每人負債金額高達711萬元，較去年同期增加53.3萬元。
統計資料顯示，除了雙貸族持續攀升，同時背負房貸與車貸的族群也達到9.2萬人新高；對此，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，今年受惠產業議題帶動各地房市熱度，加上通膨壓力與物價上漲，不少民眾轉向信貸來補足生活資金缺口。
而2024年10月雙貸族的房貸壓力首度突破600萬元大關，平均每人須背負603萬元房貸，另加上平均108萬元的信貸負擔，使得雙貸族的每月房貸還款金額至少需2萬元起跳，約占薪資一半以上。
張旭嵐指出，2024年8月起受銀行房貸放款緊縮影響，加上9月央行祭出限貸令，市場出現購屋貸款成數不足或等不到貸的情況，「部分民眾為避免違約，轉而尋求信貸等管道周轉，也是造成雙貸族增加的因素之一」。
展望後市，受央行第七波信用管制影響，各銀行執行不動產放款總量管制，不僅影響房貸核貸率下降，買賣解約率也隨之上升，預估今年上半年房貸總量與金額將趨於保守，市場買氣將持續觀望。
張旭嵐特別提醒，由於信貸屬於消費性貸款，不僅利率較高，且資金不得流入房市，「民眾在進行貸款時，應審慎評估還款能力，避免因多重債務導致信用評分下降，影響未來貸款審核。有購屋計畫的民眾更應及早做好財務規劃，以免因貸款不足影響交屋」。
