【大勢邸／Sylvia】全球高端旅遊與資產配置熱潮正快速升溫，新加坡凱德投資集團旗下雅詩閣（Ascott）全面啟動度假市場戰略，近10個月完成11項新簽約，將品牌版圖從泰國普吉島、越南富國島、芽莊、金蘭與三山，延伸至印尼峇里島與拉布安巴佐、南韓江陵，以及阿聯酋拉斯海瑪的馬詹島，正式開啟跨洲奢旅新版圖；這批新案將全球度假物業規模推升至約50處，佔其全球逾1,000家營運與開發中物業的5％，鎖定高潛力濱海與新興旅遊經濟圈。
雅詩閣首席發展官林珊珊（Serena Lim）表示，度假市場已連續多年跑贏全球旅遊平均成長，且在高資產族與新興市場中產階級需求推動下，長期資本回報潛力穩定，「我們透過多元品牌策略，結合短住與長住的彈性營運模式，既能承接季節性觀光潮，也能確保全年出租率；再藉由在地文化與國際級服務並行，提升物業價值與市場競爭力，為業主與投資方創造雙贏。」
核心濱海熱點與資本優勢
普吉島芭東海灘核心地段的Ascott Abov Patong Phuket Resort，距離海灘僅150公尺，規劃254間客房、全日餐廳、屋頂酒吧、泳池酒吧、SPA、兒童俱樂部與會議空間，並同步推出227戶品牌住宅，預計2027年完工；受惠於普吉島全年穩定的國際航班與旺盛旅遊需求，此案具長期收益與資本增值優勢。
▲雅詩閣將於泰國普吉島推出Ascott Abov Patong Phuket Resort，距離芭東海灘僅150公尺，規劃254間客房與品牌住宅。The Ascott Limited提供
越南則是雅詩閣度假版圖的重要成長區，涵蓋世界第二美島富國島的Citadines Selavia Phu Quoc（369戶），結合溫泉SPA、水上樂園與會議設施；芽莊Somerset主打家庭友善度假體驗；金蘭HARRIS Resort為全齡層綜合度假村；三山的Lasong Hotel & Villas Sam Son by The Unlimited Collection已於2025年4月分階段營運，鎖定高端國旅與周邊市場，展現搶攻新興度假地的前瞻眼光。
▲越南Lasong Hotel & Villas Sam Son已於2025年4月起分階段營運，提供客房、別墅與韓式汗蒸幕等設施。The Ascott Limited提供
▲Citadines Selavia Phu Quoc將於越南富國島推出369戶濱海度假單位，規劃溫泉SPA與水上樂園。The Ascott Limited提供
峇里島高端別墅與新興旅遊門戶
印尼部分，lyf品牌首度進駐拉布安巴佐，鎖定年輕旅客與社交型長住需求；峇里島推出57戶全別墅的Oakwood Jimbaran Villas and Residences Bali，直通金巴蘭海灘，鄰近世界級餐廳與觀賞日落的黃金地段，另有位於Canggu與Sanur的濱海新案，結合醫療旅遊與度假養生趨勢，增強資產多元性。
▲峇里島Oakwood Jimbaran Villas and Residences Bali直通金巴蘭海灘，主打全別墅式度假體驗。The Ascott Limited提供
新興奢旅目的地與長住市場
南韓江陵的Oakwood Lagoon Town坐落於文化冬奧特區，500間客房俯瞰鏡浦湖與鏡浦海灘，將成為首都圈旅客的東海岸度假首選。
阿聯酋馬詹島由The Crest Collection推出Al Mahra Resort，539間客房與套房配置多元餐飲、SPA、泳池與專屬會所，滿足中東奢旅市場對私密性與高端設施的偏好。
雅詩閣首席商務長陳美玲（Tan Bee Leng）強調，度假業務不僅延伸品牌承諾，更深化雅星會（ASR）會員跨地旅遊的黏著度，「高端會員在不同市場間的交叉消費行為正推動我們在高潛力地區加快落地步伐。」
隨著全球奢旅需求與國際資本流動加速，結合高端生活方式與穩健回報的國際級度假物業，正成為下一波資本與旅遊市場的交匯焦點。
