輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳於今天（5月19日）親自在台北流行音樂中心揭曉台灣總部選址，大銀幕上NVIDIA飛船直接降落北士科，也證實確定選址落腳台北市北投士林科技園區，掀起熱議；而這項消息不僅替即將登場的COMPUTEX拉開序幕，也讓北市科成為全台最受矚目的產業熱區，房市專家更指出，這項AI龍頭進駐消息，將為北投士林生活圈帶來新一波人口紅利與置產關注，惟置產族仍應審慎觀望，避免過度追高。
圖/輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳親自揭曉台灣總部選址北士科。擷取自NVIDIA官方YouTube頻道
黃仁勳於演講中強調，輝達已從單純的科技公司，轉型為推動AI基礎建設的核心企業，致力於協助全球打造下一代人工智慧資料中心；而他也現場公開新一代GPU架構「Blackwell」的研發過程影片，點名台積電、鴻海等台灣夥伴在設計、製造及供應鏈中的重要角色，並感性表示：「台灣創造了人工智慧生態系的奇蹟，我們為此感到無比驕傲，也為能成為其中一員而深感榮幸。」
在演講尾聲，他正式宣布：「我們的總部會設在北投士林科技園區。」並進一步說明，這座全新總部將以「星群（Constellation）」為構想，成為輝達全球AI運算網絡中的重要節點，並指出，輝達正在全球打造一套星群般的AI基礎架構；而台灣、特別是北士科，將成為這個星群的一顆核心星體，不僅與其他據點互聯，更肩負亞太區AI戰略要角的任務。
所謂「星群」，象徵的是輝達遍佈全球的資料中心與AI加速運算節點所構成的互聯體系，就如同天際星座般協同運作、彼此支持，因此台灣總部將在此架構中擔任技術研發、產業整合、工程支援等多重功能，進一步深化輝達與台灣供應鏈的合作，也讓北士科從在地科技園區，一躍成為全球AI生態圈的重要樞紐。
根據台灣房屋集團趨勢中心最新統計數據，台北市三大產業園區中，南港經貿園區以每坪126.8萬元居首，年漲幅達17.3%；其次為內湖科技園區的每坪121.8萬元，年漲幅10.7%；而北市科則以每坪111萬元成為目前最具親民價格優勢的園區，甚至較2023年微幅下修1.2%，為三大園區中唯一下跌者。
表/台北市三大產業園區預售屋均價統計。台灣房屋彙整提供
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，南港、內湖因開發時程長、區域機能成熟、供給有限，因此預售價格穩定高漲，「反觀北市科推案量近年攀升，且2024年轉以生活機能尚在醞釀的新洲美段為主，價格因而略為收斂」。
圖/北士科軟橋段示意圖。資料照，台灣房屋提供
不過隨著輝達總部選址塵埃落定，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析指出：「地上權開發若能順利調整，加上高科技、高薪族群帶動區域就業與消費，將進一步提升北投士林住宅市場的潛力。」她補充，社子島因緊鄰北市科，未來更可能加速都更整合進程，連帶帶動士林夜市與周邊商圈人潮復甦，「不過在正式開發啟動前，仍建議投資人謹慎觀察政策變化，避免盲目追高干擾長期佈局」。
