房市可望止穩？根據永慶房產集團最新統計，2024年12月全台房市交易量較11月增加3％，連續第二個月呈現上升態勢；專家分析，主因賣方逐漸認清市場現實，加大議價空間，帶動買氣回溫，惟與6月交易高點相比仍減少42％。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，在銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制政策影響下，房市買氣明顯降溫，10月交易量一度較6月高點腰斬，「然而從11月開始，部分賣方擔憂市況持續下滑，不得不在售價上做出讓步，12月更見賣方態度軟化，促使買賣雙方價格認知差距縮小」。

觀察12月各地房市表現，新竹縣市與台南均較11月成長6％，台中量增5％，高雄成長2％，新北上揚2％，台北及桃園則各增1％；不過，與去年同期相比，全台仍呈現連續五個月年減態勢，跌幅達27％，其中台中市更年減38％，新竹縣市年減32％，台北市年減28％。

此外，「政大永慶即時房價指數」顯示，2024年第四季七都房價指數較第三季下跌1.6％至4.5％不等，房價全面反轉向下修正；對此，陳金萍分析，降價符合買方期待，加上合適物件有議價空間，買方進場意願提高，帶動交易量回穩。

展望2025年房市，陳金萍指出，美國準總統川普上台後的政經政策走向、美中關係變化及台海情勢發展等因素，都可能影響台灣房市表現，加上國內房貸緊縮政策短期難以鬆綁，預料明年房市將維持「量縮價跌」格局，「賣方應合理評估物件價值，適度調降售價，以縮短交易時間」。